[摘要] 买房机会来了，未来巢湖楼市有这么多新房将上市！你准备好了
从成交量和推盘量来看，整个7月巢湖楼市表现活跃，丝毫没有淡季迹象，即便高温天气也阻挡不了买房人满腔的置业热情，楼市行情逆市上扬，如今7月即将接近尾声，多盘推新计划仍箭在弦上，未来还有这么多新房将上市，买房机会来了！
据本站不完全统计，接下来市区多个老盘项目即将推新，如巢湖国际新城
巢湖国际新城待定4.17分巢湖市健康东路以北、世纪大道以东0551-82368888$0551-82368888$0551-82368888$0551-823688884#精品高层住宅预计8月开盘发售，共计112套，主力108㎡、126㎡三室户型，目前国际饭店会员卡全城火热办理中，加盟为会员，即可直接锁定房号，并且还可享受专属优惠；弘宇·雍景湾
雍景湾7200元/平方米4.04分巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 633928三期升级力作，全城预约中，主力约85—122㎡两房、三房，大城已“熟”，席位有限，占位要趁早；万锦·缇香郡18#、20#高层将开售；爱巢·玉兰花园法式洋房即将绽放，主力约125—149㎡等。从目前蓄客效果来看，预约量十分可观，虽未上市，不少房源已被意向客户“锁定”，静等其开盘发售，这个夏天，楼市真的很热闹，想要买房的你，行动了吗？
当然，除此外，市场上即将入市的纯新盘关注度也很高。那么，买房，为什么要关注纯新盘呢？
不论是自住还是投资，纯新盘具有明显的优势：纯新盘首期产品可塑造性更强，房源可选择的余地更大，首开性价比高等。
一般的房企，从拿地到次开盘，需要的时间大概在10-13个月之间。也有比较“雷厉风行”的房企，拿地至开盘仅几个月，甚至短时间内多次开盘。如弘宇·雍景湾雍景湾7200元/平方米4.04分巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 633928去年拿地，截止目前，已两次推出多栋新品，供货市场。
通常来说，房企基本拿地后10个月都会开盘销售，而且一般要求开盘的房源去化60%，从而实现资金流的回正。
2016年巢湖市拍出的六宗住宅用地，目前正陆续上市，除弘宇·雍景湾雍景湾7200元/平方米4.04分巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 633928三期外，爱巢·玉兰花园、巢湖国际新城巢湖国际新城待定4.17分巢湖市健康东路以北、世纪大道以东0551-82368888$0551-82368888$0551-82368888$0551-82368888、新华·御府也都已经开卖。新盘巢湖大院人家售楼部即将完工，届时将启动上市，主打洋房别墅，仅供138套；市中心聚龙·公园里日前项目规划出炉，总用地面积10113.56平方米，总建筑面积20030.71平方米，现场售楼部已建成，首批住宅将开建，下半年入市的可能性较大。
已拍地块
截至7月23日，2017年巢湖市已成功出让三宗居住用地，分别为万达旁53.98亩黄金地块，其中居住用地面积：42.57亩；按照值2.0测算总建筑面积约5.7万平米，按照100平米每户测算570套。
滨湖景城南侧地块（92.46亩），若按照容积率为2.0来计算的话，预估住宅体量在7.76万方，再按照平均100平米纯住宅来算，未来将有大约776套房源供应；
光盛·紫御城附近地块（96.7亩），若按照容积率2.0来计算的话，预计该项目整个体量大概在12.89万方，再按照平均100平米纯住宅来算，未来将有大约1289套住宅房源入市；
可见，未来巢湖住宅市场将有源源不断的新房持续供应，所以购房者无需恐慌入市，置业务必理性。
我们再来看看市场上的待拍地块：
待拍地块，分为两种，一种是已经挂牌出来，就等土拍进行。另一种是还没有被真正挂出来的地块，其从挂地到开盘时间跨度也会比较大，适合那种有买房需求，但不急于一时的购房者网友。
2017年7月21日合肥土拍会上，居巢经开区116.64亩居住地块因未达底价流拍；5月26日，占地255.3亩的（水上公园地块）巢湖市2016－32地块由于牵涉到紧邻裕溪河，需对地块将来规划建设的环保要求进行再论证而遗憾取消供应，居住用地面积：150.59亩；这两块地之前已进行了挂牌，即便因各种原因暂未出让，未来还是会上市的；
与此同时，日前巢湖主城区以及半汤新城片区多宗优质居住用地计划曝光，除今年已成功出让的三宗居住用地外，秀庭景苑南侧地块、雍景湾雍景湾7200元/平方米4.04分巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 633928小区东侧地块、水上公园地块、二水厂东侧地块、新二中周边地块5宗地共计421.23亩合肥市在巢储备土地，原则也安排在下半年净地上市，而柴油机厂地块、老年大学西侧地块、恒大帝景北侧地块、篆池村地块、北大街一期同样计划上市；
当然，还有合巢经开区紫薇路与华阳路交叉口东北侧地块（82.8亩）、紫薇路与华阳路交口西南侧地块（居住用地：39.75亩）、金湖大道与华阳路交口东北侧地块（住宅用地：合115.5亩）等新地块未来也将陆续登场...
这么多新地块接踵上市，你还愁着买不到房？如果你不急于住房，可以选择再等等，况且当前巢湖楼市严控房价不放松，未来一段时间内，房价不会出现大涨大跌，市场也将更加理性，意向置业者不妨关注下这些新地块！
写在最后：
这世间本没有完美的房子，即使有完美的房子也没有完美的房价。
对于刚需，永远没有刚刚好的首付，重要的是要有正确的买房观念——弄清楚自己的买房需求！
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