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巢湖一路向南,南!南!南!南到哪?南边有什么?

巢湖房地产信息网   2017-08-10 07:34

[摘要] 巢湖一路向南,南!南!南!南到哪?南边有什么?

巢湖城南,已经成为2017年的热点词语,无论是区域建设规划还是房地产行业,都备受瞩目,从产业园到生态新城,从荒芜之地到宜居住区,城南的前世今生早已深深打上了时代发展的烙印。那么一路向南,南到哪里?南边又有什么呢?

事实上,巢湖城南新区在向南发展的过程中是一步步跨越的,而中间明显的隔离带可能就是标志性的河流或者是道路,从而把城市分隔成不同的组团,城市扩张呈组团式发展。

而城市发展经常会因为一条大路、一条河流就能发生天壤之别,一边是热天朝天,一边却是冷冷清清,一边可能豪宅,一边可能完全刚需化。譬如裕溪河两岸,就呈现出不一样的发展态势,这边楼盘林立,有弘宇·雍景湾雍景湾7200元/平方米4.05巢湖南路以东、裕溪路以南400-176-0760 转 633928、华邦世家、华邦书香里华邦书香里7998元/平方米3.36巢湖市裕溪路与向阳路交叉口西侧400-176-0760 转 632587、新华·御府等,同时原水上公园地块、雍景湾东侧地块、二水厂地块等都将择机上市,而河岸另一边则基本保留原生态,真正的开发痕迹其实并不明显。

华邦书香里 3.36分

巢湖市裕溪路与向阳路交叉口西侧
4008132766 转 632587
在售住宅巢湖配套商品房
7998元/平方米

前奏

2007年前后,随着旧城改造项目的深入推进,市场住宅需求迅速膨胀,比邻老城区的城南新区逐渐成为开发热点,徽商国际花城、、太阳岛花园、百合丽城等项目相继上市,城市一路向南...

2008年,碧桂园进驻巢湖城南,开始“造城”模式,更重要的是激活了这片开发热土,吸引其他知名开发企业落地生根。近些年,休整、间歇之际,巢湖继续南扩,随后力和、华邦、弘宇、新华等地产争相入驻,曾经的边缘地如今已成住宅密集区,而城市向南迈进的步伐仍未停止。

今年,居巢经开区一宗116.64亩居住用地将于8月25日拍卖出让,如果顺利出让,一个大型住区将拔地而起,同时也不难看出,城市也正进一步朝南前进,不排除未来还将会有更多新地块的入市。

那么,一路向南,南、南、南...南边有什么?

有交通

以道路建设带动区域发展,这个地方不简单!

驱车行驶在城南,你会发现,这里的道路很宽敞,很平坦,可以说是畅行无阻,车流量较小,一路行来,还有不少生态美景欣赏,尤其是行驶在新建成通车的安成路三期道路上,真的是一种享受,这条路北起南外环,途经方墩路、金庄路,南至龙塘路,全长约966米,道路路幅宽46米,双向六车道,它是连接城区的一条重要主干道,促进了城南的发展。

同样,行驶在新裕溪河特大桥上,感受着车辆飞奔的快感,体验着大桥带来的便捷,我百感交集,仿佛也看到了城南加速飞跃的步伐。裕溪河特大桥是省道316巢庐路的一座重要交通桥梁,为左右两幅分离式车道,全长1454.4米,主桥跨度280米,它是连接巢湖市开发区与银屏镇的一座纽带桥梁,两岸居民往来交通更便捷。

同时,全长4.8公里的亚父路(向阳南路—凤凰山路)工程正加速推进,预计10月份该项目可全线完工。作为亚父路的重要节点工程,该项目竣工后将加速推动城东和城南之间“大动脉”的贯通,有力地促进城东和城南开发。

据悉,亚父路南起巢湖南路,北至凤凰山路,道路总长约8.6km,是区域内重要交通性干道。其中,亚父路(港口大道-向阳南路)长1.4km,为已建成道路;亚父路一期(向阳南路-新港中路)长0.6km;亚父路二期(新港中路-凤凰山路)长4.2km,规划为城市主干路,双向六车道,力争在10月底前完成建设任务;亚父路三期(港口大道-巢湖南路)工程长2.4km,道路红线宽度52米。亚父路项目是目前市重点局实施的的市政投资项目,总投资1.89亿元。

而亚父路巢湖大桥项目系合肥市级投资支持县(市)区发展建设项目,工程范围为亚父路—西路,全长为2200米,其中桥梁范围1140米,主桥设计为双塔460米跨的斜拉桥。项目总投资约12.23亿元,预计2019年12月底建成。这座大桥的建设,无疑加强了巢湖南北向联系,极大地促进两岸的开发,加快巢湖融入合肥经济圈的步伐。

有产业

城市一路向南还有个很明显的特征,那就是产业的集聚,这里布局了众多重点产业项目,如合肥市科幂理化设备制造项目、安徽东瑞塑业公司项目、五粮泰公司糖脂肽项目,汇聚了中粮米业、中粮粮油等行业产业化龙头企业,形成了一批特色优势品牌,甚至为巢湖人所熟悉的娃哈哈工厂也在这里,总之,不管行驶在哪条路上,都会突然“冒出”个厂区、产区,让人为之振奋。

今年以来,居巢经开区招商成果显著,日前,中粮粮油工业(巢湖)有限公司年进口100—150万吨大豆外贸项目强势入驻;安徽省区域型天然气分布式能源项目——华电200MW天然气分布式能源项目破土动工...

而中科智城的落地必将为居巢经开区旗山中科智能小镇未来的发展提供强有力的支撑,这也是巢湖市EPC项目,包括中科大学生创新创业基地项目和中科先进制造创新产业园(含高标准厂房项目)两个子项目,将开启巢湖市建筑业的全新建筑模式。

十三五期间,将重点打造中科先进制造创新产业园、电商产业园、绿色食品产业园等园中园,促进重点产业集聚发展,推动中科大学生创新创业基地、高标准厂房等一批平台建设,紧握产城融合理念,完善园区生活服务中心,加快形成功能完善的“生态圈”。

未来5年,该板块将建设成为“产业发展新高地,创新创业优选区,生态文明示范区”三大核心功能区,建设一个生产、生态、生活三位一体的园区,实现产业联动和集群化发展。想必,产城融合将是城南未来发展的必然趋势,宜居、宜业。

有生态

一路向南,生态环境更加优越,旗山、鼓山“旗鼓相当”,而为了创建园林城市,居巢经开区多个生态公园正在紧锣密鼓施工当中,其中雅荷公园已初现雏形,地形整理已完成大半,并开始进行乔木种植,公园沿渠而建,依山傍水,占地面积约14.26万平方米,建成后将成为人们休闲漫步的好去处,对改善周边居民的生活环境、打造生态园区、精品园区都有着显著的意义。

与此同时,雅荷公园、抱书河公园、清怡公园等都在加速推进中,三大公园总占地面积1487.55亩(水域面积627亩),未来将成为园区生态新名片。近些年,居巢经开区也在把生态宜居的绿色发展理念贯彻到园区规划建设各个环节之中,致力于实现让市民过上“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美好愿望。

早前,绿地集团安徽房地产事业部产业发展部总监张艳一行来巢考察,先后参观了清怡公园和旗山景区,张艳高度评价了巢湖优越的生态环境,对未来打造旗山及周边环境提出了初步设想,希望将其打造成配套设施完善、生态环境优美、宜业宜居的科创小镇。

7月19日,安徽华盛集团董事长王汝仙、总裁丁长亮一行来巢考察了旗山、雅荷公园、裕溪河特大桥等地方,并对居巢经开区的布局与发展表现出浓厚的兴趣,对未来更充满信心。

有空地

相比寸金寸土的主城区,这里土地资源相当丰富,也就是说根本“不差地”,走进居巢经开区,一路向南,你肯定会注意到成片大范围的空地,包括即将开拍的116.64亩居住用地附近,也有大片空地,以及道路两旁的农田空地、产业园周边空地等。

虽然这些空地的开发价值还有待挖掘,但不容否认发展潜力的巨大,成片待开发的空地今后无论是做产业项目还是居住、商业用地等,都将是一种价值的体现,而未来也会有越来越多的人关注这片热土。

标签: 巢湖 城南

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