[摘要] 巢湖14家楼盘近八千套新房库存何时入市？
近期有网友吐槽现在房子真的不好买，跑了几个月也没能买到合适的，要么被告知没房了，要么有其他附加条件。总之，现阶段巢湖楼市房源库存较为紧张，甚至部分还在预约中的楼盘也没能给购房者更多的选择机会。
“原先登记的很多客户没能买到房屋，并且愿意继续等待项目后期的房源，公司本着相对公平的原则，优先通知了前期没有选到房源而愿意继续等待新房源的客户，致部分客户未选到合适房源，接下来公司会加快建设进度，满足客户的购房需要。”巢湖市区某盘在回复一位网友有关买房难的问题时，如是回答。
那么，巢湖楼市真的没房了吗？想买房的你还有机会吗？今天，我们就对全市各区域房源库存量进行摸底大调查，也许情况并没有你想象的那么糟糕。
据本站不完全统计，目前巢湖楼市在售住宅项目仅8个（乡镇除外），分别为万锦、国际新城、弘宇、新华、爱巢、光盛、紫金华府紫金华府7071元/平方米3.73分巢湖经济开发区金巢大道与紫薇路交叉口400-176-0760 转 814139、绿源聚龙湾
绿源聚龙湾5900元/平方米4.12分金湖大道与金巢大道交叉口东北角400-176-0760 转 632682，可以说是屈指可数。仔细研究这些在售的楼盘，不难发现，部分楼盘只剩少量房源在售，仅剩的库存量预计下半年加推、年底入市，让购房者等得有点着急，而市场上购买需求却依然旺盛，纵然新房市场供应真的是使出洪荒之力，也无法规避正在经历的“房荒”状况。当然，这只是暂时的，未来将陆续有新盘、新房陆续供应上市。
我们先来看一下目前巢湖楼市在售项目的新房待售库存数据：
纵观巢湖楼市，不少老盘手握一批房源静待上市时机。从上表中不难看出，目前巢湖城南待售库存：1306套，城东：692套，城北：264套，半汤：1322套，城西和市中心板块已缺粮很久了，今年截止目前，基本上没有新品供应，不过区域新盘可能年底入市，值得期待！单从数据上来看，目前多个区域房源库存量确实有点紧张，这两千多套房源如能快速挤入“粮仓”，届时，巢湖楼市也会房源充足，购房选择余地大增。
还有一点不可忽视的是，今年土地市场热火朝天，截止目前，巢湖市已新增了4个纯新项目，如果把这些土地都换算成可售房源，谁能说新房真的就告急了呢？
接下来我们就一起看看各大区域那些“潜在房源”，了解下实际库存量：
今年以来，一直处于“0”供应的城西和市中心板块，接下来或将迎来新盘的开闸放量，如城西大院人家138套，市中心聚龙·公园里126套，虽然房源量不多，不过总归是好的。还有今年顺利出让的四宗住宅用地，根据容积率，粗略统计一下，华盛地块约570套，新华居巢经开区地块约1166套、加侨悦侯府约776套、天津住宅集团地块约1289套。从这两年巢湖开发企业拿地到项目开建、再到新盘销售上市的周期来看，这些新地块预计明年将陆续上市，其中加侨悦侯府日前不仅公布了案名，也同步开启了招人计划，上市期可期！
值得注意的是，这些地块分布在城南、城西、城东、半汤四个区域，也就是说，这些新地块项目的上市，将及时补给区域市场，或将成为各板块的纯新盘主力军，潜在的住宅供应规模不容小觑，在售新房也就有保证了，整个楼市也将告别“房源荒”！
不信，往下看：
小编粗略统计了下，如果将这些新地块纳入接下来的新房供应体系。那么，巢湖楼市新房可售量将大大增加，其中存量的是半汤区域，共计2611套新房待售；其次城南区域，三项目共2472套，城东1262套，城西914套，城北264套，市中心126套。近八千套房源预计1—2年内会上市开卖，你的选择机会还真不少。与此同时，巢湖主城区优质地块的供应步伐不会停止，也就是说，更多新项目将出现在巢湖市场上，买房或许就没有那么难了。总之，房子是有的，购房者需未雨绸缪，提前做好置业准备，理性入市，如愿安家巢湖。
当然，如果你急需住房，也可以在二手市场进行充分的补充，包括市场上的次新房，都可以选择，从这点上来看，当前楼市新房库存即便告急也没那么可怕。
金九银十已至，巢湖楼市会不会迎来一波加推潮呢？俗称的“金九”到底金不金呢？我们也很期待。从8月多个楼盘的加推效果来看，可谓非同凡响，产品类型也比较多样化，刚需和改善型住房都有供应量，其中刚需产品依旧是主导。
最后还是想说一句，还有房子的项目赶紧加快供应速度吧，让真正想买房的人能够顺利实现置业美梦！
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